El vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Caracas, Martín Fernández aseguró que existe una importante cantidad de metros cuadrados disponibles en distintas localidades de Caracas como Las Mercedes, el municipio Sucre y Chacao.
Se estima que a día de hoy hay una oferta de alrededor de 500.000 metros cuadrados, esto se traduce en unos 90 proyectos de construcción.
Las franquicias, empresarios, entre otros vieron una oportunidad de negocio a través de la inversión en el sector de construcción inmboliaria debido a que en esa época, aproximadamente unos 10 años atrás, había cierta dificultad de convertir los bolívares a dólar por el control de cambio, por lo que una de las opciones era la de invertir en eso.
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Según indicó Fernández, esta inversión generó un aumento de precios de aproximadamente 6.000 a 7.000 dólares el metro cuadrado, lo que generaba rentabilidad a cualquier tipo de proyecto.
Sin embargo, hoy en día debido a tantos factores económicos que han transcurrido en el tiempo el costo del metro cuadrado cuesta entre 2.000 y 2.500 dólares.
«A mi parecer es alto, existe una sola oferta y la demanda está muy reducida. Para que esta demanda crezca se necesita el crecimiento del empleo, se necesitan que vengan trasnacionales, y se tiene que generar un entorno económico que permita el desarrollo y desempeño de la economía», dijo.
Fernández aseguró que pese a la alta oferta de espacios de oficinas disponibles, los constructores se niegan a reducir los precios entre otras cosas por no querer perder beneficios económicos.
«Ellos se arriesgaron a asumir los costos de construcción, por lo que esperan un margen de utilidad de la inversión en material. No se sienten apurados debido a que no tienen créditos o deudas que pagar por las edificaciones», indicó el vicepresidente de la cámara.
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